Piscinas de obra en Las Palmas: construcción y reformas
Antes de elegir mosaico o bomba, una piscina de obra se decide en la parcela: qué terreno hay debajo, qué admite el planeamiento y por dónde entrará la maquinaria. Top Service coordina la construcción de piscinas en Las Palmas de Gran Canaria y la reforma de vasos existentes con equipo propio y colaboradores bajo su control, y confirma el alcance para cada dirección.
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Construir desde cero o renovar el vaso: el primer paso de la consulta
La diferencia se explica en una frase y pesa en todo el presupuesto: una piscina nueva exige abrir el terreno y levantar un vaso con sus instalaciones; una reforma actúa sobre un vaso que ya existe, retenga o no el agua. Aclararlo desde el principio orienta el estudio técnico, el trámite municipal y el orden de los trabajos.
Una piscina donde hoy hay jardín o terraza
Se parte de un espacio libre y una idea de uso. De ahí salen forma, profundidad y posición del vaso, y decisiones menos visibles: dónde irá el cuarto de equipos, por dónde bajarán las tuberías y cómo saldrá la tierra excavada.
Un vaso antiguo que pide cambios
La reforma puede quedarse en el acabado, como sustituir una pintura cuarteada por mosaico, o llegar a la capa que impide el paso del agua. También cabe rehacer la escalera, subir el fondo o cambiar las boquillas. Cuanto más se modifica la forma o el volumen, más se parece la obra a una construcción nueva.
Cuando la piscina es de varios propietarios
En un edificio o una urbanización, la piscina es un elemento común: la junta decide el alcance y el reparto del gasto. La normativa sanitaria canaria, además, la trata como de uso colectivo, con exigencias que no afectan a la de una vivienda unifamiliar.
Renovar solo lo que no se ve
Hay encargos que no tocan el vaso: cambiar bomba, filtro o cuadro, añadir luz o un dosificador. Aun así conviene conocer el volumen de agua y el número de tomas, porque de ellos depende qué equipo encaja.
Qué conviene saber antes de pedir la primera valoración
- Uso previsto Baño familiar, nado, niños pequeños o personas mayores: cada uso pide otra profundidad, otro acceso al agua y otra protección.
- Espacio disponible Un croquis con las medidas del jardín o la terraza y la posición de la vivienda y de los muros vecinos.
- Punto de partida Si ya hay piscina, su antigüedad, el acabado actual, las reparaciones hechas y si pierde agua.
Parcela, medidas y paso de maquinaria antes de presupuestar
El terreno manda más que el diseño. La pendiente, el tipo de suelo, lo que hay enterrado, la distancia a los muros vecinos y la anchura del acceso deciden cómo se excava, si hacen falta muros de contención y cuánto costará retirar la tierra. Por eso la visita técnica va antes de cualquier cifra cerrada.
Si la tabla no cabe en su pantalla, deslícela a un lado para leer las tres columnas.
| Aspecto | Qué conviene anotar | Efecto en la obra |
|---|---|---|
| Desnivel | Diferencia de altura entre la zona elegida, la vivienda y la calle. | Puede exigir muros, rellenos o escaleras con su propio cálculo. |
| Naturaleza del suelo | Roca a la vista, rellenos antiguos, tierra vegetal o zonas húmedas. | Cambia la herramienta de excavación; se confirma al abrir o con un estudio geotécnico. |
| Redes enterradas | Arquetas, saneamiento, cables, depósitos o una fosa antigua. | Hay que desviarlas o protegerlas antes de excavar. |
| Colindantes | Distancia a medianeras, cimientos vecinos y árboles grandes. | Excavar junto a un muro ajeno pide contención y control. |
| Acceso | Anchura y altura libres, peldaños y cables aéreos. | Decide si entra maquinaria compacta o se trabaja a mano. |
| Salida de tierras | Dónde puede parar un camión o colocarse un contenedor. | Si ocupa la vía pública, el Ayuntamiento lo autoriza aparte. |
Cuánto espacio ocupa de verdad una piscina
La lámina de agua es solo el centro. Alrededor hacen falta un pavimento que no resbale, un cuarto técnico con puerta propia, sombra y, si hay niños, un cierre. Dibujarlo todo en la misma planta evita descubrir tarde que la escalera choca con el vallado.
Piscina en una azotea o sobre un garaje
Si el vaso no apoya en el terreno sino sobre un forjado, el peso del agua y del propio vaso recae en la estructura del edificio. Solo un técnico competente puede decir si el forjado lo soporta o qué refuerzo necesita; en un edificio de viviendas intervienen además la comunidad y el título municipal que corresponda.
Estructura, impermeabilización y acabados del vaso
Un vaso de obra funciona por capas: la estructura resiste el empuje del agua y del terreno, la capa estanca impide que el agua escape, el revestimiento aporta tacto y color y la coronación remata el borde. Cada capa depende de la anterior, así que la propuesta debe describirlas por separado, con su material y su espesor.
Fondo y paredes
El hormigón armado, proyectado o encofrado, forma el cuerpo del vaso. Antes de hormigonar quedan colocados los pasamuros de boquillas, tomas de fondo, skimmers y nichos de luz; abrirlos después debilita la pared.
Capa estanca
Morteros impermeabilizantes, membranas o lámina armada. Conviene llenar de prueba antes del acabado y comprobar que el nivel no baja más de lo que explica la evaporación.
Acabado interior
Mosaico vítreo, porcelánico apto para inmersión, lámina o pintura específica. Cambian las juntas, la resistencia a los productos del agua y la facilidad para reponer una pieza rota.
Borde y pavimento
La albardilla hace de asidero y asiento; el pavimento perimetral recibe pies mojados. Ambos, antideslizantes, sin cantos vivos y con pendiente que aleje el agua del vaso.
La coronación, la pieza que más se toca
Es donde uno se sienta, se apoya para salir o camina descalzo. Importan el canto, mejor redondeado; la textura, que no debe resbalar ni raspar, y el color, porque una piedra oscura al sol se calienta. Pida una muestra y pregunte qué junta se deja con el pavimento contiguo.
Deslice la tabla lateralmente para ver la ventaja y el punto débil de cada acabado.
| Acabado | Ventaja práctica | Punto a vigilar |
|---|---|---|
| Mosaico vítreo | Se adapta a curvas, peldaños y bancos. | Muchas juntas: su material debe aguantar el tratamiento del agua. |
| Porcelánico para inmersión | Menos juntas y aspecto continuo. | Exige paredes muy planas y piezas especiales en las aristas. |
| Lámina armada | Hace a la vez de acabado y de capa estanca. | Soldaduras y encuentros con boquillas y focos, donde suele fallar. |
| Pintura específica | Menor coste inicial y renovación rápida. | Solo sobre soporte sano y compatible con la pintura anterior. |
Un criterio útil aunque la piscina sea familiar
El reglamento sanitario canario para las piscinas de uso colectivo pide paredes y fondo de color claro, vértices redondeados y un revestimiento impermeable, fácil de limpiar y antideslizante, y limita la pendiente del fondo al diez por ciento hasta un metro y cuarenta centímetros de profundidad. En una vivienda unifamiliar no es obligatorio, pero un fondo claro deja ver a quien está sumergido; vea las normas de la ciudad. Bancos sumergidos o caños decorativos también se deciden antes de hormigonar.
Filtración, equipos y cuarto técnico: qué debe incluir la oferta
El equipamiento mantiene el agua limpia y segura: aspira por los skimmers y la toma de fondo, filtra, desinfecta y devuelve el agua por las boquillas. La oferta debe nombrar cada equipo con marca, modelo y capacidad, explicar dónde se instala y separar la parte hidráulica de la eléctrica, que tiene su propio responsable.
En un móvil, desplace la tabla para leer qué dato pedir de cada equipo.
| Elemento | Dato que debe aparecer | Para qué sirve saberlo |
|---|---|---|
| Bomba | Caudal a la altura de trabajo y consumo eléctrico. | Debe mover todo el volumen del vaso en las horas de filtrado previstas. |
| Filtro | Tipo de carga filtrante y diámetro. | Bomba y filtro se eligen como pareja; si uno se queda corto, frena al otro. |
| Desinfección | Cloro, electrólisis salina u otro sistema, y forma de dosificar. | Un dosificador automático reduce la manipulación de productos. |
| Tomas de fondo | Número de sumideros y tipo de rejilla. | En las piscinas colectivas canarias se exigen dos sumideros unidos a una sola línea para evitar succiones peligrosas. |
| Iluminación | Número de focos y ubicación del transformador. | Condiciona los nichos del vaso y la línea desde la caseta. |
El cuarto técnico no es un trastero
Bomba, filtro y dosificadores necesitan un espacio ventilado, con desagüe, luz y sitio para trabajar alrededor; si queda enterrado, hay que evitar que se inunde. En las piscinas colectivas, el reglamento canario exige además fácil acceso y entrada restringida a personas autorizadas.
Luz en el vaso y en el recorrido
Los focos subacuáticos se colocan en su nicho durante la obra, con el tubo hasta la caseta; las balizas del pavimento marcan el borde al anochecer. Decida cuántos puntos de luz quiere antes de hormigonar: añadir uno después obliga a abrir la pared.
Quién ejecuta y firma la parte eléctrica
La instrucción del reglamento de baja tensión para piscinas divide el entorno del vaso en zonas con exigencias propias. La línea desde el cuadro, las protecciones y la conexión equipotencial las ejecuta y certifica una empresa instaladora habilitada, y Top Service coordina ese trabajo con el resto de la obra; pida que la propuesta la identifique. Si antes conviene revisar el cuadro de la vivienda, está el servicio de electricistas en Las Palmas.
Productos del agua: separados y sin mezclar
La nota técnica del Instituto Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo sobre productos químicos de piscinas recoge que el hipoclorito sódico reacciona con los ácidos y que su combinación con ácido clorhídrico libera cloro gaseoso. Por eso el cloro y el reductor de pH se guardan por separado, cerrados y etiquetados, nunca se vierten a la vez y se manipulan con guantes y gafas.
Calendario de obra, oficios y seguridad en cada etapa
Una piscina de obra avanza por etapas encadenadas: trámite municipal, excavación, estructura, instalaciones ocultas, prueba de estanqueidad, acabados y puesta en marcha. Cada etapa deja algo enterrado que la siguiente cubre, así que se revisa antes de seguir. Mientras dura la obra, la excavación y el vaso vacío son un riesgo que debe quedar cerrado.
Top Service coordina a los oficios dentro del alcance aceptado; el técnico que firma el proyecto, la empresa instaladora habilitada y la administración tienen su propio papel, y la propuesta dice quién responde de cada uno.
Mueva la tabla hacia un lado para ver la comprobación de cada etapa.
| Etapa | Trabajo principal | Qué comprobar antes de pasar a la siguiente |
|---|---|---|
| Título municipal | Proyecto técnico y licencia, o el trámite que indique el Ayuntamiento. | Que el título esté concedido o presentado antes de mover tierra. |
| Vaciado del terreno | Excavación, contenciones y retirada de tierras. | Cotas del fondo y estado de los muros propios y vecinos. |
| Estructura | Armado y hormigón con los pasamuros ya colocados. | Posición de cada pieza empotrada antes de hormigonar. |
| Redes ocultas | Tuberías hasta la caseta y tubos para la instalación eléctrica. | Prueba de presión de las tuberías antes de taparlas. |
| Estanqueidad y acabado | Capa estanca, revestimiento, coronación y pavimento. | Llenado de prueba y tiempos de curado que indique el fabricante. |
| Arranque | Llenado, puesta en marcha y ajuste del agua. | Instrucciones de uso, manuales y certificados entregados. |
Seguridad mientras dura la obra
Una excavación abierta o un vaso a medio llenar atraen a niños y mascotas: la zona debe quedar cerrada con un vallado que no se pueda saltar ni apartar, también de noche. Cuando se vacía un vaso colectivo para repararlo, la norma canaria obliga a impedir el acceso con barreras físicas mientras siga vacío; en una casa conviene hacer lo mismo.
Agua, electricidad y ahogamiento: qué hacer ante un accidente
Si alguien recibe una descarga cerca del agua, no lo toque hasta cortar la corriente desde el cuadro. Ante una persona inconsciente en el agua, un ahogamiento o una intoxicación por los gases de un producto químico, llame al 112. Un flotador salvavidas con cuerda junto al vaso, obligatorio en las piscinas colectivas canarias, es también útil en casa.
Al terminar, guarde un plano con el recorrido real de las tuberías, los manuales de los equipos, el certificado eléctrico y la documentación del trámite municipal. En una reforma, si al vaciar aparece un daño oculto, la propuesta se amplía por escrito antes de continuar.
Construcción de piscinas en Las Palmas de Gran Canaria: normas que conviene confirmar
En el municipio de Las Palmas de Gran Canaria, una piscina nueva se estudia con tres referencias: el Plan General, que fija qué admite cada parcela; el trámite municipal de obra, que pide un proyecto técnico; y, si la piscina no es de una sola familia, la normativa sanitaria canaria. Cada punto se confirma para la dirección concreta.
Las Palmas de Gran Canaria es un municipio de la isla de Gran Canaria; la provincia de Las Palmas comprende además Fuerteventura y Lanzarote, y cada municipio tiene su propio planeamiento. Las normas de este apartado son las de la ciudad, y Top Service confirma para cada dirección si puede atender el encargo, sin que ello suponga cobertura de toda la provincia ni desplazamientos entre islas. Para otros oficios, consulte el índice de servicios de Las Palmas. Si la obra alcanza también al patio o a la vivienda, vea reformas en Las Palmas.
Lo que dice el Plan General
Las normas de ordenación pormenorizada del Plan General de Ordenación de la ciudad incluyen la construcción de piscinas entre los movimientos de tierra que tratan como actuaciones urbanísticas estables. En suelo rústico no computan como superficie edificada y pueden autorizarse como instalación complementaria de la vivienda, en su misma parcela. El documento es orientativo y no sustituye la certificación urbanística municipal.
Qué pide la solicitud de licencia de obra
El impreso municipal de licencia de obras exige un proyecto técnico redactado por técnico competente, la referencia catastral de la parcela y un cuestionario estadístico. El proyecto incluye plano de situación sobre el Plan General, plano de emplazamiento con topografía y fotografías en color; el de ejecución añade estudio de seguridad y salud y estudio de gestión de residuos.
Movimientos de tierra en suelo rústico
En suelo rústico, esas normas exigen que el Ayuntamiento autorice cualquier movimiento de tierra, sea cual sea su tipología, cantidad o fin, salvo exenciones de la normativa sectorial. Si la excavación altera la escorrentía, debe programarse la circulación del agua de lluvia para evitar erosión.
Costa, carreteras y barrancos
Si la obra afecta a zonas sujetas a autorización sectorial, como el dominio público marítimo-terrestre, las carreteras o el dominio hidráulico, el impreso municipal pide acreditar esa autorización. En materia de aguas, la administración insular corresponde a los consejos insulares de aguas, entidades adscritas a cada cabildo.
Cómo consultar su parcela antes de encargar el proyecto
El Ayuntamiento ofrece visores geográficos municipales, entre ellos uno dedicado al Plan General, para situar la parcela y su calificación. Es una consulta orientativa: el técnico que redacte el proyecto confirmará las condiciones de posición, ocupación y separación a linderos de su zona. Si solo se reforma un vaso sin aumentar volumen, pregunte al Ayuntamiento si basta una comunicación previa.
Comunidades, alquiler vacacional y normativa sanitaria
La guía de aplicación de la normativa sanitaria de piscinas del Servicio Canario de la Salud explica que el reglamento canario se aplica a las piscinas de uso colectivo, es decir, las que no son de uso exclusivamente unifamiliar, incluidas las de comunidades de propietarios, y excluye las unifamiliares. La norma estatal separa las privadas de comunidades o casas rurales de las unifamiliares, con menos obligaciones para estas. Si la vivienda se alquila a turistas, consulte a Sanidad qué régimen le corresponde.
Para las colectivas, el reglamento canario añade exigencias de obra: una escalera o rampa por cada quince metros o fracción, contando también el ancho del vaso, y nunca menos de dos, salvo en vasos infantiles; y, en comunidades, un aseo con lavabo y retrete cerca del vaso, sin exigir vestuarios. Si el agua de llenado no procede de la red de consumo, hace falta autorización de la administración competente.
Vallado y vigilancia de menores
El Servicio Canario de la Salud resume las barreras de protección exigibles donde el acceso de niños a la zona de baño no está controlado: al menos 1,20 metros de altura, sin aberturas que atraviese una esfera de 10 centímetros de diámetro, sin puntos de apoyo entre 30 y 50 centímetros sobre el suelo y con puertas de cierre y bloqueo. En una casa sirve como referencia de diseño; ninguna valla sustituye la vigilancia constante de un adulto.
Casos habituales al plantear una piscina de obra
Estas situaciones tipo reúnen dudas que aparecen a menudo al proyectar o renovar una piscina: qué comprobar primero, a quién preguntar y qué pedir que conste en la propuesta. No describen obras de Top Service ni opiniones de clientes; sirven para reconocer un caso parecido al suyo y plantearlo con más datos.
Ejemplo · Vivienda en suelo rústico
Se quiere un vaso junto a una casa fuera del suelo urbano. Antes del diseño se comprueba que el Plan General admite la piscina como complemento de la vivienda, que la excavación necesita autorización municipal y por dónde correrá el agua de lluvia.
Ejemplo · Parcela que linda con un barranco
La única zona libre queda junto al cauce. Se pregunta si hace falta autorización de la administración hidráulica, que se aporta con la solicitud de licencia.
Ejemplo · Casa cerca del litoral
El técnico revisa el plano de protección y servidumbre costera del Plan General por si hace falta autorización sectorial, y se eligen herrajes y escaleras resistentes al ambiente salino.
Ejemplo · Vaso sobre una terraza
Se busca una piscina pequeña sobre un garaje. Un técnico calcula si el forjado soporta el peso, y la capa estanca se diseña también para proteger el local de debajo.
Ejemplo · Pintura que se ampolla cada verano
Se decide pasar de pintura a mosaico. Se retira lo que no agarra, se revisa el soporte y la capa estanca antes de colocar piezas, y la propuesta separa preparación y acabado.
Ejemplo · Vivienda que se alquila a turistas
El propietario duda de si su piscina es privada o colectiva. Antes de reformarla consulta a Sanidad qué régimen le aplica, porque de ello dependen escaleras, desagüe de fondo y registro.
Ejemplo · Cambio a electrólisis salina
Para manipular menos productos, se comprueba que bomba, filtro y piezas metálicas toleran la sal y dónde va la célula, y los envases de cloro y ácido se siguen guardando separados.
Ejemplo · Escalera de obra en una comunidad
La junta quiere cambiar las escalerillas metálicas por una escalera de obra. Se revisa cuántos accesos exige la norma canaria, se consulta a Sanidad si necesita trámite previo y se programa fuera de temporada.
Dudas frecuentes antes de encargar una piscina
Estas respuestas resuelven lo que conviene tener claro antes de pedir precio: qué datos del terreno reunir, cómo se reparten las partidas, qué comparar entre acabados, qué hacer si el vaso pierde agua y qué permisos localizar. La respuesta definitiva llega después de ver la parcela o el vaso en persona.
Si además de la piscina piensa en otros trabajos, la página principal de Top Service presenta la empresa y el catálogo general de servicios recoge los oficios por ubicación.
¿Qué información del terreno ayuda a estudiar una piscina de obra?
Fotografías de la zona desde varios puntos, medidas aproximadas del espacio libre, el desnivel con la vivienda y la distancia a medianeras y árboles. Añada lo que sepa del subsuelo, como roca, rellenos o arquetas, y la referencia catastral, que el Ayuntamiento pide con la licencia.
¿Qué partidas comprende una propuesta de construcción de piscina?
Proyecto y dirección técnica, trámites, excavación y transporte de tierras, estructura, redes ocultas, capa estanca, revestimiento, coronación y pavimento, filtración y desinfección, iluminación con su instalación eléctrica y puesta en marcha. También lo excluido: tasas, jardinería, vallado, cubierta o climatización.
¿Cómo se separan excavación, estructura, acabados y equipamiento en una piscina de obra?
Cada bloque con su unidad: excavación en metros cúbicos más transporte, estructura por superficie de fondo y paredes, acabados por metros cuadrados de revestimiento y metros lineales de coronación, y equipos por unidad con marca y modelo. Así se ve qué propuesta incluye más trabajo.
¿Qué se compara al elegir el revestimiento de una piscina?
Si soporta la inmersión permanente y los productos del tratamiento, cuántas juntas deja y con qué material se rellenan, si resbala en peldaños y zonas poco profundas, si hay piezas de reposición y si es compatible con la capa estanca prevista. En las piscinas colectivas canarias, además, el color debe ser claro.
¿Qué datos conviene aportar si una piscina existente pierde agua?
Cuántos centímetros baja el nivel en un día sin baños, con la filtración en marcha y parada; si el descenso supera al de un recipiente lleno colocado en un peldaño; si hay humedad en la caseta o el jardín, fisuras o piezas sueltas, y la antigüedad del vaso con sus reparaciones anteriores.
¿Qué accesos deben comprobarse antes de plantear la construcción de una piscina?
Ancho y altura libres desde la calle hasta la obra, peldaños y pendientes del recorrido, cables o ramas bajas y si el suelo aguantará las máquinas. También dónde puede parar un camión o una hormigonera y si habrá que ocupar la acera, que requiere autorización municipal propia.
¿Qué trámites deben identificarse antes de programar una piscina de obra?
En la ciudad, el título municipal de obra con su proyecto técnico, la compatibilidad con el Plan General, las autorizaciones sectoriales si hay costa, carretera o barranco cerca, la ocupación de vía pública si se usa la calle y, en piscinas colectivas, lo que exija Sanidad.
¿Qué información del sistema de depuración ayuda a valorar una reforma de piscina?
Fotografías de la caseta y de las placas de bomba y filtro, la marca del dosificador o del clorador salino, el número de skimmers, boquillas y tomas de fondo, las horas de filtrado y cualquier síntoma: ruido, aire en el filtro, goteos o saltos del diferencial.
¿Cómo se plantea la reforma de una piscina comunitaria con periodos de uso definidos?
Se parte del calendario de baño que fije la junta y la obra se sitúa en los meses sin uso. Conviene confirmar con Sanidad si la reforma requiere algún trámite o actualizar el registro de piscinas colectivas, y reservar margen por si, al vaciar, aparece un daño oculto.
¿Qué debe coordinarse entre la obra de piscina y las instalaciones de agua y electricidad?
El punto de llenado y reposición, con un dispositivo que impida el retorno del agua a la red; dónde desaguan la caseta y el lavado del filtro; y la línea desde el cuadro con sus protecciones y la conexión equipotencial del entorno. Lo eléctrico lo ejecuta y certifica una empresa instaladora habilitada identificada en la propuesta.
Cuánto cuesta una piscina de obra: una referencia y cómo leerla
Una guía de precios de mercado sitúa una piscina de obra estándar entre 10.000 y 19.000 € por proyecto. Sirve para situarse, no para presupuestar: no es una tarifa de Top Service ni un dato tomado en Gran Canaria, y el terreno, el tamaño, los acabados, los equipos y los trámites pueden moverla en cualquier dirección.
Si la tabla aparece cortada, deslícela para leer la referencia y su fuente.
| Concepto | Importe | Alcance y fuente |
|---|---|---|
| Piscina de obra estándar | 10.000–19.000 €/proyecto | Proyecto de referencia de una guía de mercado; dimensiones, terreno, acabados, equipamiento y trámites cambian el coste. Fuente: guía de precios de construcción de piscinas. |
La cifra no aclara si incluye proyecto y licencia, cuánta tierra se retira, qué revestimiento y qué equipos lleva ni cómo trata los impuestos. En Canarias, pida que el presupuesto indique si aplica el IGIC y a qué partidas.
En una reforma esta referencia no vale: se valora según el estado del vaso. Para comparar ofertas, alinee medidas, estructura, capa estanca, acabado, equipos con marca y modelo, exclusiones e IGIC; solo entonces la diferencia de precio dice algo sobre el trabajo.